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浙江好项目·2017中小微企业创新创业大赛今天启动

2019-07-18 14:45 来源:中国经济网陕西

  浙江好项目·2017中小微企业创新创业大赛今天启动

  第一财经记者从北京工、农、中、建四大行支行及个贷部经理处获悉,5月7日~8日,四大行北京分行纷纷上调首套房个人按揭贷款利率,从基准利率上浮5%调整至基准上浮10%;而二套房贷利率则维持原有的基准上浮20%水平未变。12月13日,记者从福建省住建厅最新获悉,为加强房地产市场调控,切实保障住房公积金缴存职工的合法权益,福建省日前正式出台规定,明确房地产开发企业销售商品住房时,应充分尊重购房人选择购房贷款方式的权利,不得阻挠或拒绝购房人选择使用住房公积金贷款购房,不得以任何形式增加限制条件或附加条件。

溧水万科城新领香樟苑1、2号楼成套住宅销许,共166套精装修高层房源,销许均价为元/㎡,户型面积为98、120、143㎡,最低总价108万。公司共完成场外市场推荐挂牌项目78家,定向增资项目156家,一级市场排名保持行业第2。

  为贯彻落实《全国人民代表大会常务委员会关于修改、的决定》,城乡建设部办公厅近日下发通知,取消工程项目招标代理机构(以下简称“招标代理机构”)资格认定,深入推进工程建设领域“放管服”改革,加强招标代理机构事中事后监管,规范工程招标代理行为,维护建筑市场秩序。虽然也有手续费,但比租房中介提供的分期手续费便宜。

  ”未来其他城市房价上涨若过快,也会面临类似约谈。

某银行业务经理告诉记者:“我们支行已经很久没有做房贷这块业务了,主要做的都是个人的信用贷款和抵押贷款。

  住房城乡建设部要求,各级住房城乡建设主管部门要加大房屋建筑和市政基础设施招标投标活动监管力度,推进电子招投标,加强招标代理机构行为监管,严格依法查处招标代理机构违法违规行为,及时归集相关处罚信息并向社会公开,切实维护建筑市场秩序。

  去年下半年,民生银行北京分行、广发银行北京分行就已将首套房贷款利率调整为基准利率上浮10%。2017年度房产租赁市场已得到初步发展,预期未来两至三年对房价、房贷利率的上涨起到一定抑制作用。

  《证券日报》记者上周走访调查多家银行和房产中介发现,自5月7日起,北京地区多家银行已经或准备将首套房贷款利率从上浮5%调整为上浮10%;另有少数银行首套房贷款利率为基准利率上浮20%-30%。

  由此看来,此次四大行北京地区集体上调首套房贷利率,既填平了与其他重点热门城市的价格“低谷”,与股份制商业银行的房贷差价也一次补齐。”杭州某商业项目,销售情况良好,但是去年夏天购买该项目的一大批贷款客户,至今还未放款。

  房贷利率不断提高,也显示出市场货币政策更趋稳健中性,可以预见,对于个人房贷,今年银行审查将更为严格,执行层面偏紧是大趋势。

  “降薪后好多员工房贷什么都还不上了,所以领导就自掏腰包暂时解决下有困难的员工。

  对极少数引进的高端人才,规定购买自用商品住房时可不受户籍、社保和纳税等条件限制。央行副行长潘功胜表示,虽然2017年和今年的1月份房贷的增长有所减少,但是它仍然增长快速,可以满足市场的合理需要。

  

  浙江好项目·2017中小微企业创新创业大赛今天启动

 
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国金证券李立峰:五月份的解禁市场需要关注什么?

2019-07-18 08:22
作者:李立峰
来源: 国金证券
编辑:东方财富网

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摘要
5月解禁以定增解禁为主,解禁压力集中在月中时段及4个交易日,其他时间解禁压力相对较小。A股市场运行由多因素主导,应客观看待解禁。
需要注意的是,目前租房贷款仅在部分城市试点,因此产品对申请人资格也有所限制。

  主要观点 

  一、今年3-6月是解禁洼地,其中5月份解禁规模总量为1687亿元,较4月环比上升17.4%,为全年单月解禁规模第3小的月份。

  以4月28日收盘价测算(下同),2017年全年解禁规模约2.75万亿,其中3-6月解禁规模均相对偏小,5月为1687.04亿,为全年单月解禁规模第3小的月份,低于全年单月解禁规模均值;另外,5月解禁规模较4月份(1437亿)上升250.41亿,环比上升17.4%。

  二、5月解禁集中在月中时段,有4个交易日解禁规模较大,其他时间解禁压力相对较小.

  5月11日(297.23亿)、17日(225.51亿)、25日(177.69亿)、31日(231.67亿),这4个交易日单日解禁规模较大,共计932.10亿,占5月解禁规模的55.3%,其他时间解禁压力相对偏小;可以看到,5月解禁主要集中在月中(9日-17日),规模为927.01亿,占比为54.95%。

  三、5月以定增解禁为主;相比“首发原股东解禁”类型,定增解禁后减持的动力相对来说较强。

  应区分“首发原股东解禁”与“定增解禁”,5月份定增解禁规模1127.79亿,占比66.85%;首发原股东解禁规模384.27亿,占比22.78%。由于定增股东解禁后减持意愿相比首发原股东较强,我们倾向于认为5月解禁后减持的压力相对首发原股东为主要偏大,但总体可控。

  四、5月,A股以中小板解禁为主,需注意一般估值过高的个股减持的动力更足

  5月份解禁上市板方面,主板、中小板创业板分别为567.25亿、862.95亿、256.83亿,占5月解禁总规模比重分别为33.62%、51.15%、15.22%。从历史实际减持规律来看,一般估值过高的个股减持动力会更足。

  五、解禁规模行业分布方面,以“非银金融、传媒、化工、电子、休闲服务”等行业占比相对较大,主要受个股的影响较大,与行业属性关系不大。

  5月份,解禁规模最大的行业为:非银金融(299.29亿,主要由于第一创业解禁规模较大);其次为传媒(209.38亿,主要是游族网络)、化工(185.86亿,主要是中泰化学中材科技)、电子(121.86亿,主要是蓝思科技)、休闲服务(118.75亿,主要是世纪游轮),上述5个行业解禁规模占比分别为17.7%、12.4%、11.0%、7.2%、7.0%。

  六、解禁个股方面,5月份“第一创业、游族网络、世纪游轮、中泰化学、蓝思科技、东方集团迪马股份”等解禁规模较大(具体参见图表11、12)

  上述个股解禁规模分别为251.87亿、158.65亿、114.16亿、87.76亿、59.36亿、57.89亿、55.39亿,分别占5月解禁规模的14.9%、9.4%、6.8%、5.2%、3.5%、3.4%、3.3%。另外,5月份解禁数量占总股本比例较大的个股有游族网络、旷达科技、第一创业、国发股份、迪马股份等,比重分别为61.9%、51.8%、44.8%、39.9%、36.1%,均在35%以上。

  投资建议:

  3-6月是解禁洼地;5月解禁规模约1687亿,低于全年单月解禁规模均值,较4月上升250.41亿,但仍是全年单月解禁规模第3小的月份。5月解禁以定增解禁为主,解禁压力集中在月中时段及4个交易日,其他时间解禁压力相对较小。A股市场运行由多因素主导,应客观看待解禁。

  风险提示:市场剧烈波动、宏观因素变化等

  正文

  一、5月解禁总量分析

  1.1 5月份解禁总量

  今年3-6月是解禁洼地,解禁规模相对偏小; 其中,5月份解禁规模总量为1687亿元,为全年单月解禁规模第3小的月份,较4月环比上升17.4%。以4月28日的收盘价来测算,2017年全年解禁规模约为2.75万亿元,3-6月解禁规模均相对偏小,均低于月度解禁规模均值;其中5月解禁规模为1687.04亿元,低于全年单月解禁规模均值(2289.24亿),为全年单月解禁规模第3小的月份,占全年解禁规模的6.14%。另外,5月解禁规模较4月份(1436.62亿)上升250.41亿,环比上升17.4%。全年来看,12月份是解禁规模最大的月份,规模为3342.00亿元;其次为9月份,规模为3292.18亿元。

  1.2 5月单日解禁分布

  5月解禁主要集中在月中;单日来看,5月有4个交易日解禁规模偏大。5月11日(297.23亿)、17日(225.51亿)、25日(177.69亿)、31日(231.67亿),这4个交易日单日解禁规模较大,共计932.10亿,占5月解禁规模的55.3%,其他时间解禁压力均相对偏小。另外可以看到,5月解禁主要集中在月中(9日-17日),解禁规模927.01亿,占比为54.95%。

  二、5月解禁结构分析

  首发原股东解禁和定增解禁为主要解禁类型,规模合计约占89.63%;5月仍以定增解禁为主。在解禁中一般以首发原股东解禁和定增解禁为主,5月首发原股东解禁规模384.27亿,占比22.78%;定增解禁规模1127.79亿,占比66.85%;二者合计占比89.63%。

  在首发原股东解禁和定增解禁中,一般来说,由于定增股东大多为了短期持有股份获利,因此解禁后减持意愿较强;而大股东通常长期持有公司股份,通过参与公司经营发展获利,解禁后减持意愿相对定增解禁稍弱。5月以定增解禁为主,我们倾向于认为5月解禁后减持压力相对首发股东解禁为主要偏大,但总体可控,且不代表定增解禁后均会减持。

  三、5月解禁上市板分析

  5月解禁主要集中在中小板,解禁规模占比51.15%,解禁公司家数占比26%,需注意,一般估值过高的个股减持的动力更足。5月份,解禁上市板方面,主板、中小板、创业板分别为567.25亿元、862.95亿元、256.83亿元,占总规模比重分别为33.62%、51.15%、15.22%。其中中小板解禁规模较大是由于第一创业、游族网络、世纪游轮等个股解禁规模较大,分别为251.87 亿元、158.65亿元、114.16亿元。

  解禁公司家数方面,主板、中小板、创业板分别为42家、24家、29家,占解禁公司总数比重分别为44%、25%、31%。

  四、5月解禁行业分析

  4.1 解禁规模维度

  5月份解禁集中在:非银金融、传媒、化工、电子、休闲服务等5大行业;这5大行业解禁规模共计935.14亿元,占比55.4%。5月份,解禁规模最大的行业为非银金融、传媒,规模分别为299.29亿、209.38亿,占5月比重分别为17.7%、12.4%;其次依次为化工(185.86亿)、电子(121.86亿)、休闲服务(118.75亿),占比分别为11.0%、7.2%、7.0%。以上5大行业解禁规模共计935.14亿元,占比55.4%。

  4.2 解禁公司家数维度

  从解禁公司家数维度来看,5月份解禁集中在机械设备、电子、电气设备等行业。5月份共95家公司有解禁行为,其中机械设备、电子、电气设备等行业解禁公司数较多,分别为12家、11家、10家,共计占比34.7%。此外化工、汽车、传媒分别有7家、7家、6家公司解禁。

  五、5月解禁个股分析

  5.1 解禁规模维度

  5月份解禁集中在个别个股,主要是第一创业解禁规模较大,其次为游族网络、世纪游轮;此外,中泰化学、蓝思科技、东方集团、迪马股份等解禁规模也相对较大。5月共有95家公司解禁,解禁规模较大个股依次为第一创业(251.87亿元)、游族网络(158.65亿元)、世纪游轮(114.16亿元)、中泰化学(87.76亿元)、蓝思科技(59.36亿元)、东方集团(57.89亿元)、迪马股份(55.39亿元)等,分别占5月解禁规模的14.9%、9.4%、6.8%、5.2%、3.5%、3.4%、3.3%;合计为785.07亿元,占比46.5%。

  5.2 解禁数量占总股本比例维度

  5月份,解禁数量占总股本比例的平均值11.2%,其中解禁数量占总股本比例占比较大的个股为游族网络、旷达科技、第一创业、国发股份、迪马股份等,比重分别为61.9%、51.8%、44.8%、39.9%、36.1%,均在35%以上。

  六、投资建议

  1)5月份解禁规模约1687亿,低于全年单月解禁规模均值,较4月上升250.41亿,环比上升17.4%,但仍是全年单月解禁规模第3小的月份;

  2)5月解禁以定增解禁为主,解禁压力主要集中在月中时段以及4个交易日,其他时间解禁压力相对较小;

  3)影响A股市场运行是多因素主导,应客观看待解禁事件。

  风险提示:市场剧烈波动、宏观因素变化等

 

(责任编辑:DF070)

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